Mars 2013 - Les marchés locaux de l'Habitat en Basse-Normandie

L'étude menée en partenariat entre la Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement et l'Association Régionale pour l'Habitat Social de Basse-Normandie vise à mieux comprendre le fonctionnement des territoires de vie bas-normands à travers l'analyse de leur marché du logement qui, avec l'économie, constitue un des deux principaux piliers des dynamiques territoriales (les 15 zones d'emplois de la région).


La réflexion s'organise sur deux volets :

- le premier fait un état des lieux en matière de logement en examinant la structure du parc, les dynamiques démographiques, la construction neuve, le parc locatif social, sa clientèle et les situations de concurrence potentielle avec le parc privé ou l'accession ;
- le second, à vocation prospective, estime sur les cinq années à venir les besoins en logements en fonction des projections démographiques issues des travaux de l'Insee et des évolutions des marchés sur ces territoires. 

Les principaux objectifs de cette étude sont de : 

- renforcer les compétences en connaissance des marchés de l'habitat, 
- établir un diagnostic partagé sur les marchés et leurs enjeux, 
- permettre une mise en cohérence des enjeux des zones d'emploi par rapport à leur marché. 

L'éventail des sources utilisées est le plus large possible. Du fait de leur mode de constitution et de leur finalité, ces sources ne sont pas toujours comparables entre elles mais chacune d'elles apporte un éclairage sur les thématiques traitées. Selon leur disponibilité, elles peuvent différer de celles employées lors des précédentes éditions de l'étude. 

La lecture de ce document de travail permet :

- de formaliser et de quantifier des spécificités généralement connues ou pressenties par zone d'emploi,
- d'orienter les politiques publiques et les interventions des opérateurs sur le territoire.


> pour accéder à l'analyse du département du Calvados
> pour accéder à l'analyse du département de la Manche
pour accéder à l'analyse du département de l'Orne

> pour accéder à la carte des 15 zones d'emploi
> pour accéder à la carte des résidences secondaires
> pour accéder à la carte de la constructionn neuve entre 2005 et 2009
> pour accéder à la carte des financements des logements sociaux
> pour accéder à la carte de la vacance structurelle dans le parc locatif social
> pour accéder à la carte de la mobilité dans le parc locatif social
> pour accéder à la carte l'accession dans l'individuel
> pour accéder à la carte l'accession dans le collectif
> pour accéder à la carte de l'estimation du besoin en logement